烟台二手房过户需要什么资料 烟台二手房过户流程及费用 烟台二手房过户后多久拿房产证

在烟台工作的年轻人若是能够拥有一套自己的房子，将会是一件特别幸福的事情。但是，现实是年轻人面对高额的房价，总是望而却步。其实，在购买房子的时候，不一定非要买 新房 ，也可以考虑购买二手房。下面就和小编一起来了解一下 烟台二手房过户需要什么资料 ，顺便来说说 烟台二手房过户流程及费用 以及 烟台二手房过户后多久拿房产证 。 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、烟台二手房过户需要什么资料

在烟台办理二手房过户的时候需要准备许多资料，有身份证明、合同等等，下面就和小编具体了解一下烟台二手房过户需要什么资料。

1、烟台二手房不动产登记申请书；

2、烟台二手房过户申请人身份证明；

3、烟台二手房不动产权属证书；

4、烟台二手房过户买卖合同(双方自行签订即可，不需经备案的合同)。互换的，提交互换协议。赠与的，提交赠与合同；

5、共有人增加或者减少的，提交共有人增加或者减少的协议；共有份额变化的，提交份额转移协议；

6、依法需要补交烟台土地出让价款、缴纳税费的，应当提交烟台土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证；

7、法律、行政法规以及《不动产暂行条例实施细则》和《不动产登记操作规范》规定的其他材料。

二、烟台二手房过户流程及费用

（一）烟台二手房过户流程

1、在烟台办理二手房过户，首先是至房地产市场管理处或居间代理机构办理存量房买卖契约网上公示、签约。

2、至房管局办理存量房交易资金托管手续（直系亲属间交易到房地产市场管理处业务三科办理公示、签约，非直系亲属间交易须自找居间代理机构办理公示、签约。具体咨询市场管理处业务三科）

3、前往烟台银行或公积金管理中心办理购房贷款申请(若有)。无贷款直接现金交易的直接进入第4步。

4、至烟台房管局咨询窗口取号并到登记窗口依次申请登记。

5、登记中心审核、记载于房屋登记薄、缮证(十个工作日)。

6、收到烟台房管局短信通知后(也可自行扫描收件单上二维码查询办理进度)，至发证窗口签字确认存量房交易资金托管凭证的交付并缴费，至地税窗口纳税。

7、凭完税凭证至登记中心发证窗口领证。

8、至烟台土地局窗口办理申请土地证的手续。

9、至办理存量房交易资金领款手续。

10、前往烟台土地局领取土地证。

（二）烟台二手房 过户费 用

在烟台办理二手房过户，一般过户的费用是住宅80元，非住宅550元。

注意：现阶段为方便市民，采取多个相关单位合署办公，提供一门式服务，相关税费由税务部门收取、土地出让金由区自然资源局收取。

以上数据来源于网络，仅供参考。

三、烟台二手房过户后多久拿房产证

烟台是山东省的地级市，也是著名的红富士苹果之乡。从整体发展来看，烟台近几年的经济是逐年升高的，因此也导致了房价的上升。对于刚需族来说，若是买不起新房，可以考虑购买二手房，而且二手房还具有拿证证件短的优势。下面就和小编一起来看看烟台二手房过户后多久拿房产证。

在烟台办理完二手房过户之后，一般烟台房管局会给出一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。

对于在烟台一次性付清的房子，一般是15个工作日内，可以领取烟台二手房房产证。如果是贷款的话，需要银行放贷后，一般是45天的度时间，然后再办理剩下的手续。

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