威海二手房过户需要什么资料 威海二手房过户流程及费用 威海二手房过户后多久拿房产证

威海是山东省地级市，国务院批复确定的中国山东半岛的区域中心城市、重要的海洋产业基地和滨海旅游城市。因此，威海 新房 的价格是比较高的，大多数人在购房的时候往往选择二手房。下面就和小编一起来了解一下 威海二手房过户需要什么资料 ，顺便来说说 威海二手房过户流程及费用 以及 威海二手房过户后多久拿房产证 。 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、威海二手房过户需要什么资料

在威海办理二手房过户手续的时候，一般需要准备许多资料，有些资料是双方都需要准备的，而有些资料是不同的，以下是详细内容介绍。

（一）双方需同携带材料：

1、买卖双方身份证复印件(需原件校对)；

2、房产证(共有证)原件；

3、房地产转移登记申请表；

4、《房地产买卖合同》。

（二）卖方需携带的材料：

1、身份证；

2、户口本；

3、房契证；

4、结婚证(单身的需要单身证明)。

（三）买方需携带的材料：

1、身份证；

2、登记申请书；

3、申请人身份证明；

4、房屋所有权证书或者房地产权证书；

5、房屋所有权发生转移的材料。

二、威海二手房过户流程及费用

（一）威海二手房过户流程

1、在威海办理二手房过户，首先是二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。

2、买卖双方和中介凭购房合同到指定威海银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。

3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。

4、买卖双方到威海市房地产交易中心办理交易过户手续。

5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。

（二）威海二手房过户办理地点

威海市住房保障和房产管理局

地址：光明路48号

威海市环翠区房产局

地址：杏花西街18号

威海市开发区房管局

地址：青岛中路106号

乳山市住房保障和房产管理局

地址：府前路2号

（三）威海二手房 过户费 用

1、房屋所有权登记费(受让人)：80元；

2、房地产交易手续费：权利人每平方米6元，受让人每平方米6元；

3、房产证贴花(受让人)：5元/本；

4、测绘费(受让人)：每平方米1.36元。商品房如果原产权证上没有测绘章的需要测绘。

以上数据来源于网络，仅供参考。

三、威海二手房过户后多久拿房产证

威海是一座海滨城市，物产丰富，景色秀美，吸引了许多人前往定居。但是由于威海新房房价过高，因此大多数人会考虑购买二手房。相信在这个过程中，人们会比较关心二手房过户时间，下面就和小编一起来看看威海二手房过户后多久拿房产证。

1、一般情况从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。

2、有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。（注：威海每个区域办理房产证的时间都不一样，最终还是要以所在的区的政策为准）。

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