全国[切换]

120平米公摊面积多少合理 120平米除去公摊够住吗 120平米公摊25平方米合法吗

2020-12-10 00:11

来源:网络整理点击:751

120平米的房屋是比较常见的,可供三代人舒适居住,也非常适合刚结婚的小夫妻,能够尽情享受自己的天地。其实120平米并不是全部居住面积,它还和 公摊面积 有一定的关系,那么 120平米公摊面积多少合理 ?今天小编就为大家详细介绍,看看 120平米除去公摊够住吗 ,以及 120平米公摊25平方米合法吗 ,感兴趣的朋友一起来了解一下吧! 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、120平米公摊面积多少合理

1、首先我们来了解一下什么是公摊面积。

公摊面积=建筑面积-套内面积;

公摊面积=大堂+公共 门厅 +走廊+过道+电梯门厅(楼梯)+电梯井+电梯机房+垃圾道+管道井+水泵房+消防通道+变电室+值班室

因此公摊面积代表着该面积不属于居住面积,但是购房的时候需要付钱购买。

120平米公摊面积多少合理 120平米除去公摊够住吗 120平米公摊25平方米合法吗

2、120平米公摊面积多少合理?不同的住宅,公摊面积的系数有所差异:

(1)普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层 商铺 、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;

(2)带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;

(3)高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右。

因此,普通多层住宅楼的公摊面积在12-18平米,带电梯的小高层住宅公摊面积在18-24平米,高层住宅在24-30平米,是比较合理的。

二、120平米除去公摊够住吗

我们通过上述公摊面积的洗漱,可以粗略计算出不同住宅的实际居住面积。

1、普通多层住宅楼(没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空等),它的公摊面积在12-18平米之间,因此实际居住面积在 100平 米左右,这对于三代人来说,居住起来恰好够用,但如果是有二胎的家庭,居住就有些压力了。

2、带电梯的小高层住宅,它的公摊面积在18-24平米之间,因此实际的居住面积在90-100平米之间,适合一家三口或者一家四口居住,偶尔家里来人居住,也可以暂时居住,不会显得过于狭窄紧凑。

3、而高层住宅相对更高一些,公摊面积就比较大了,在24-30平米之间,因此整体算下来就80多平米,只适合刚结婚的小夫妻,或者一家三口,如果生了二胎,就会显得不够住。

综上所述,120平米除去公摊够住吗?这得看具体的住宅类型以及居住人口,一般3-4口人居住比较合适,最多不能超过5人,否则会显得比较拥挤。

120平米公摊面积多少合理 120平米除去公摊够住吗 120平米公摊25平方米合法吗

三、120平米公摊25平方米合法吗

1、依据物权法法的规定,建筑区划内除个人专有部分的建筑和绿地、以及城镇公共道路和绿地之外,其他的公共场所、绿地等属于业主共同所有。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积,因此120平米公摊25平方米合法吗,需要通过公式来计算。

2、目前我国住宅的公摊系数分为以下几种:

(1)7层以下住宅公摊率为7-12%;

(2)7-11层住宅公摊率为10-20%;

(3)12-33层住宅公摊率为14-24%。

120平米公摊25平方米属于12-33层住宅公摊率为14-24%的范畴内,因此住宅的层数在12-33层,该公摊面积就是合法的。但如果住宅楼层低于12层,该小区的公摊面积就是不合法的,购房者可以运用法律来维护自己的合法权益。

120平米公摊面积多少合理 120平米除去公摊够住吗 120平米公摊25平方米合法吗

以上就是关于 120平米公摊面积多少合理,120平米除去公摊够住吗,120平米公摊25平方米合法吗 的相关内容,希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看相关阅读: 电梯费公摊面积国家标准

以上,就是装修乐小编给大家带来的120平米公摊面积多少合理 120平米除去公摊够住吗 120平米公摊25平方米合法吗全部内容,希望对大家有所帮助!

标签:

热门文章

装修公司 更多>>

最新文章 更多>>

免费获取报价

省钱 · 省时 · 省心

今日仅剩100个免费名额

您的信息,我们将严格保密请放心填写

热门标签更多>>

免费报价

免费设计

  • 装修计算器

    今天已经有88位业主获取了装修预算

  • 装修预算报价为75625
    • 材料费 :546464
    • 人工费 :46546
    • 设计费 :1456
    • 质检费 :464123
  • 免费装修设计

    已经有14652人选择

  • *声明 :装修乐为您提供专业、透明、准确的装修报价,该项服务绝不产生任何费用,您的隐私将被严格保密!

  • 提交成功!
  • 稍后装修顾问将来电,免费为您提供装修咨询服务

    如有疑问,可扫码添加客服微信咨询