电梯房和楼梯房哪个好 电梯房一楼要交电梯费吗 电梯房的设备层一般在几楼

对于高层和小高层来说，由于爬楼的层数比较多，因此都会安装电梯，方便上下楼，这些住宅被称为电梯房。但也有一些朋友会选择购买楼梯房，那么 电梯房和楼梯房哪个好 ？今天小编就为大家详细介绍这两者，再来看看 电梯房一楼要交电梯费吗 ，以及 电梯房的设备层一般在几楼 ，感兴趣的朋友一起来看看吧！ 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、电梯房和楼梯房哪个好

1、方便性

虽然电梯房的楼层相对比较高，但是内部都是安装了电梯的，上下楼特别方便，免去了爬楼梯的辛苦，非常适合有老人孩子的家庭，不会感到劳累。而楼梯房虽然整体层数不高，但是上下楼都是体力劳动，会感到很辛苦。

2、面积

从面积的角度来看，现在的电梯房，有的是两梯四户，而有的则是两梯多户。因为电梯的存在， 公摊面积 就会比较大，自己的实际住房面积也就会小一些。而楼梯房只有一个楼梯，公摊面积小，因此楼梯房就比电梯房更有优势了。

3、生活成本

电梯房的后期生活成本比较高，因为需要定期缴纳电梯费，过个十年，更换维修电梯，那可不是一笔小数目。而楼梯房相对来说后期生活成本就低很多，不需要花钱维护。

4、安全性

从小区整体安全性的角度来看，电梯房的楼层比较高，各方面防盗措施也更加先进，治安相对来说会好一些。而楼梯房通常是老小区，物业各方面也不算特别完善，安全性不如电梯房。

二、电梯房一楼要交电梯费吗

1、《物权法》第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。住户即使不使用电梯，但也应按住房面积分摊费用。因此即使居住在电梯房的一楼，也要交电梯费的。

2、从现行物价政策上看，对一楼住户收不收电梯费没有具体的规定，需由物业公司和业主应根据具体情况进行协商。双方对电梯费有约定的话，就可以依照约定来执行，约定少交点或者不交都是可以的。

3、电梯是住宅楼不可分割的一部分，属于全体住户共有，因此电梯运行产生的费用应由全体住户分摊，这是正确的。一般电梯费是包含在物业费中，这些费用均摊在每户住户身上，不以住户个人使用不使用为标准，也不以人口多少为标准，而是以住房占有的面积分摊物业费。

4、电梯如小区其他公共资源一样，属于全体住户共有，一楼住户和其他楼层的住户占有相同的份额，应当交纳电梯费

三、电梯房的设备层一般在几楼

1、不少人在购买电梯费的时候，都想知道电梯房的设备层一般在几楼？这样一来可以避免买到设备层，以免影响到日常生活。一般电梯房的设备层是在地下室中或者在屋顶，如果说住宅楼层比较多时，它设备层大概安置到中间某层楼。

2、电梯房的设备层又被称为奇数层，具体的寻找方法是步行走楼梯，走到层高特别低的一层，这一层就是设备层（技术层）。

3、电梯房的设备层需要根据房屋的整体层数来确定数目，一般10-20层设一个设备层，设备层层高不会超过两米，所以找10-25层之间层高最高或最低的就是。

4、电梯房的设备层配置排水，电气，采暖，管道等设备，它设备启动时会发出声音和震动等，如果说隔音没有做好，减振措施，跟设备层接近 房间 自然会受到噪音以及震动影响，因此购房的时候要注意。

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