电梯房买多少层比较好 电梯房公摊面积国家标准 电梯房顶楼的房子能买吗

现在的住宅大多是高层建筑，上下楼特别不方便，因此会安装电梯。这种住房又被称为电梯楼，那么 电梯房买多少层比较好 ？需要从多个角度去研究。今天小编就为大家详细介绍，再来看看 电梯房 公摊面积 国家标准 ，以及 电梯房顶楼的房子能买吗 ，给有需要的朋友提供参考和建议。 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、电梯房买多少层比较好

1、空气质量

从空气质量的角度来看，电梯房购买12层以上是比较好的，特别是一些临街的电梯房，靠近马路，很容易受到灰尘的干扰。而根据科学统计，工业浮尘一般出现在6层至12层。所以在干燥的城市9层至11层是不适合居住的，购买12层以上的空气质量比较好。

2、视觉效果

电梯房整体的层数比较多，因此选购多少层成了问题。现在的高层大多都超过了15层，比较高的楼层视野好，能够看到很远方，因此售楼顾问都会推荐大楼的1/3到2/3之间的层数，比如说10层到20层，都是比较不错的。

3、人体健康

有些人认为，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，因此并不适合购买太高楼层的电梯房，特别是一些患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，更需要谨慎选择，尽量选择15层以下的电梯费。

4、风水角度

从风水角度来看，每一层楼，都有不同的金、木、来水、火、土五行，而不同的年份也有不同的五行。具体的楼层五行为：一层属水，二层属火，三层属木，四层属金，五层属土，每五层按以上顺序循环。购房者应该根据自己的五行，选择合适的电梯房楼层。

二、电梯房公摊面积国家标准

1、在购买电梯房的时候，大家都会比较关心公摊面积问题，这就需要查看相应的国家标准了。

2、公摊面积其实就是公用分摊建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共 门厅 、过道、地下室、值班警卫室等。不同的建筑类型公摊面积的标准也不一样。

3、对于电梯房来说，一般是12层-33层的高楼层住房，它的公摊率为14%-24%，高楼层住房的公摊面积比较大的原因是根据建筑规模的不同，高楼层的建筑一般都会在25层－33层之间。

4、如果电梯房是7层至12层的小高层，那么它的公摊面积普遍是在10%至15%之间。购房者在购买商品房之后，是需要确认自己需要承担的公摊面积有多少，看其是否符合国家规定的标准，从而保护个人的利益。

三、电梯房顶楼的房子能买吗

很多人买房的时候会纠结，想知道电梯房顶楼的房子能买吗？其实不同的电梯房楼层，都有各自的优点和缺点，电梯房顶楼也是这样。接下来我们一起来看看电梯房顶楼的房子的优缺点吧！

1、电梯房顶楼的优点

（1）电梯房顶楼的价格一般是比较优惠的，因为很少有人会选择顶楼，因此 开发商 为了尽快销售出去，就会高一些促销活动，比如说降价之类的。

（2）电梯房顶楼的排水很方便，因为再上面就没有人居住了，不容易出现下水道堵塞的困扰，方便很多。

（3）电梯房顶楼的房子视野开阔，通风采光也好，整体的空气质量也不错，适合舒适生活。

（4）电梯房顶楼的房子远离城市马路，并且一般还会赠送一个 阁楼 或者大阳台，拥有自己的舒适天地，噪音也几乎没有。

2、电梯房顶楼的房子的缺点

（1）电梯房顶楼的房子的电梯设备一般就是设置在顶楼的，因此在运行过程中会发出一些噪音，影响到正常的生活。

（2）电梯房顶楼的房子也有不足的情况，比如楼板经过了长期的日晒雨淋，时间久了容易出现开裂的情况，甚至还会出现渗水的情况。

（3）电梯房顶楼如果遇到停电，那就很尴尬了，上下楼的距离比较长，消耗很大的体力。这对于懒人来说是比较劳累的。

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